房屋公证后的房子怎么办理买卖合同

房屋买卖合同丢了，办理房产证时需要先行补办。已做预售登记的，买受人可以到房管局申请调档，调取房屋买卖合同和发票档案进行复印；未做预售登记的，买受人可以与出卖人协商沟通丢失情况，重新签订房屋买卖合同。

房屋买卖合同按照以下步骤办理公证： 1、提交公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理 公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、缴纳公

（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。 （二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。 （三）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。 （四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。 （五）公证员根据买卖双方的实际情况以

房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致，是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共

申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方： 企业营业

个人房屋买卖合同按照以下步骤公证： 1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、缴纳公

可以。只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有

房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件; (3)出卖共

房屋买卖合同公证处公证流程是： 1、向公证处提出公证申请，并提交公证需要的相关材料； 2、公证机构受理申请后，告知当事人申请公证事项的法律意义与可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档； 3、公证机关进行审查，对符合条件的，向当事人出具公证

房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。

出卖人死亡后房屋买卖合同由继承了其遗产的继承人履行合同。因为法律规定，继承了被继承人遗产的，需要以继承遗产的价值为限替其偿还债务，所以继承了出卖人遗产的继承人需要对合同义务予以承继，继续履行房屋买卖合同，协助买受人办理过户手续。

当事人应当提交以下证明材料： (一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;除非买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;或者买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益;等等合同无效情形外。合同有效，应当遵守。