租房合同没到期违约了怎么办

房租到期了房户不搬怎么办，房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。

租赁合同提前解除合同属于违约，要承担什么样的赔偿，要看合同约定。 第一，合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

租赁合同没到期前要退房的，出租人可以要求按照合同约定承担相应的违约责任。合同中约定了违约金的，承租人应支付违约金。合同中没有约定或约定不明确的，出租人可以主张承租人按照提前退房造成的实际损失进行赔偿。

房租没有到期不想租了,首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同,看看有没有违约金的一条约定,如果有的话,那自己就会损失一部分资金,就是自己交的房租剩余部分很难退回了,或不能全部退回,看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较：房

一、交付定金后房东违约的赔偿问题 二、租房提前收房违约的赔偿问题 三、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题

租房合同未到期提前解约赔偿如下： 1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制，但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失； 2、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金。相

签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，

租房合同房东违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

处理租房违约的方式是：双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

租房合同违约，双方可以协商，协商不成的也可以通过诉讼处理，同时要求违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

租房合同违约应当按照当事人的约定进行赔偿，约定的违约金最高不超过实际损失的30%。当事人对此没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括间接损失。