非房主签字的居间合同一般还有效吗

通过中介签订的购房合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立

只要双方意思表示真实，没有《劳动合同法》第二十六条规定的无效情形，劳动合同签一份也是有法律效力的。

产证上一人未签字的居间协议依法成立即有效，但产证上有两人名字，一人签订居间协议擅自处分共同共有的房屋未经另一人许可的无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同，所以一定需要中介签字。

根据法律规定，主合同无效并不影响居间合同效力，二者是不同的合同，居间合同符合法定生效条件时是有效的。法定有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；符合法定的形式；不违反公序良俗等；其他法定条件等。

一般情况下，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立并生效，因此对方没有签名，该合同不成立也不生效。 如果合同一方当事人未签名，但另一方已经履行主要义务，当事人接受的，该合同成立并生效。

根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，从双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同如果只有一方签字的话，通常情况下属于合同未成立，但在当事一方签字或盖章之前，另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对

只有一方签字合同有效。合同成立只要当事人有行为能力；有双方当事人的一致意思表示；合同内容合法；合同标的确定、可能。而合同生效则不同，通常情况下，合同签订时即生效，但是也有附条件、附期限的合同，这类合同就需要等到条件发生、期限到达才能生效。根

不生效。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，则合同生效，该合同法律将予以支持。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

如果合同未签字，但是一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行的，此时合同生效。 因为这种情况说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致。所以此时的合同应当是有效成立的。

一方签字盖章合同有效，但是合同不成立，需要双方均签字或者盖章合同才成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同一方没有签字，该合同一般无效，当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同单方签字，一般不可以生效。合同自双方签字时成立，而依法成立的合同，一般自成立的时候具有法律效力；但如果一方已经履行了合同的主要义务，另一方表示接受，则合同也会成立。