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买房退房一般要交多少违约金

更新时间:2022.08.01

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已经签署了预售房屋合同,按照法律规定,合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话,你们合同就成立并生效了,双方应当按照合同约定履行各自义务。 现在是你本人要违约,在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下,你当然要承担违约责任。违约责任是什么,合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定,30天内一般就是付违约金,30天外一般是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金(你可以算一下违约金多少)。 还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说你单方解除合同,需要承担的违约责任(有的合同会约定合同总价款的10%)。 你们合同都已经签订了,1万块钱不应该再是定金了(定金一般在预定协议中体现),相当于预付款。能不能拿回这个钱,要看你的谈判水平了,否则了这个钱过过可能都不够支付你应该承担的违约金了。 《中华人民共和国民法典》: 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》: 第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
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  • 购房违约一般需要付多少违约金
    购房违约一般需要付多少违约金

    购房违约一般要付多少违约金需要根据具体情况来定,具体如下: 1、购房的定金,购房者如果是因为自身原因导致房屋买卖合同不能继续履行,开发商有权不退还定金; 2、赔偿金,当一方出现违约的时候可以要求赔偿。 违约金,是指合同的一方当事人不履行或不

    2022.07.06 340
  • 一般草签退房应收多少违约金
    一般草签退房应收多少违约金

    法律对违约金的数额没有明确规定,一般由双方当事人约定。没有约定的可以按照实际造成的经济损失来进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以

    2021.02.21 124
  • 退房违约金一般按照多少收取?
    退房违约金一般按照多少收取?

    退房违约金购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,通常情况下,按照法定的总房价价值金额的20%,进行赔偿,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

    2022.04.21 59
专业问答
  • 买房子定金一般交多少,购房违约交多少违约金

    购买新房和二手房的定金不同,不过违约金都是基本相同的,都是20%的违约金。购买新房定金一般是1万元,交了定金后就是确定购买这个房子了,需要签订认购合同,然后在交房款在签买卖合同。购买二手房主要看卖方那

    2022-10-08 15,340
  • 买房交了首付退房要多少违约金?违约金是多少?如何计算退房违约金

    首先,能不能退?答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。其次,买

    2022-04-09 15,340
  • 买房一般承担违约金要还多少

    1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔,购

    2022-04-22 15,340
  • 买房违约金多少可以退房

    1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔,购

    2022-04-22 15,340
法律短视频
  • 国家规定退房违约金多少 01:20
    国家规定退房违约金多少

    我国并没有明确规定退房违约金是多少。 通常,合同双方要自行协商来确定违约金的数额,以约定的为准。但这并不意味着,购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例,法律有明确规定。双方约定的违约金过高,请求适当减少的,法院要以实际损失

    1,717 2021.03.24
  • 推迟交房的违约金是多少 01:12
    推迟交房的违约金是多少

    遇到开发商逾期交付房屋,作为购房者来说是可以主张逾期交房违约金的。关于逾期交房违约金,首先是先看双方合同里面的约定。如果双方合同有约定,那么就按照合同约定计算。如果合同里面并没有约定违约金的数额或者损失赔偿额的计算方法,那么可以按照逾期交付

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    1,598 2022.04.15
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