离婚后房屋的房产可以分割吗

一方的婚前房产一般是个人财产，在离婚时是无法分割的。

不能分割的房产主要包括以下几种情形： 1、用他人身份购房 物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 2、买二手房未过户 在离婚财

未取得房产证的房屋离婚能分割，可以由夫妻双方自行协商分割处理方法。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前双方出资买房，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，该房产可以进行分割，一般是均等分配。但若是一方在婚前购买的房产，同时登记在自己名下的，属于个人财产，在离婚时候不能进行分割。

离婚房产分割后后悔了，只要没有例外情况，是不可以重新分割的。夫妻双方在达成房产分割协议后，其中一方后悔的，可以向人民法院提起诉讼，撤销其分割协议，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

夫妻共同财产中如果包括了经济适用房的，那么夫妻在离婚时可以依法对经济适用房进行分割。夫妻的共同财产首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。

离婚时房产未分割复婚可以买房，买房具备的条件如下： 1、具有合法有效的身份证明； 2、年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁； 3、具备按时偿还贷款本息的能力； 4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事

没房产证离婚时不能分割房子产权，可以分割使用权。房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上。如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是否属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。但只要证明房子确实是属于夫妻的共

个人房产增值部分在离婚时一般不分配，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 除非是夫妻双方有财产协议，约定个人房产婚后共同所有的，先由夫妻双方协议分配，协议不成的，可以向人民法院起诉分配。

离婚房产分割时房屋分割如下： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4

离婚房屋属于共同房产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予房屋一半价值的补偿。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

1、首先要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。 2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。 具体有以下几种情况： 1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财