土地抵押房还能买吗

不可以买卖抵押的土地。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。

根据我国民法典的有关规定，已抵押的土地可以进行买卖。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能

土地抵押后不可以买卖。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。

不动产抵押权的设立，以登记为生效要件。因此，无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时，土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人，就与我国现行法律规

股权质押的土地还能抵押。股权质押是属于权利质押的一种，而土地抵押是属于抵押，两种担保方式的担保标的物是不一样的，所以是互不影响的。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。根据2021

土地使用权抵押的房屋经抵押权人同意能买。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房屋，但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。

土地使用权可以抵押、但必须是建筑用地。 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。

土地抵押后不可以买卖。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。

房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。

土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

房产抵押土地随房产抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。

可以抵押。根据相关法律规定，集体土地的房屋实在宅基地上兴建的，而宅基地是不能抵押的，但宅基地上的房屋所有权是可以抵押的。