不动产和房产证的区别是什么?

夫妻在房产证上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费；婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。所以婚后加名最省钱。

房产证婚前婚后加名区别如下： （1）婚前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半； （

只有房产证本人用身份证到房产交易中查询。在其它部门和网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统联网的。

大产权房是我们日常所认为的属于个人财产的房屋，它有房产证，此类房屋具有完整的物权权能：占有、使用、收益、处分。而小产权房是没有房产证这一概念的，它属于在农村集体的土地上建造的房屋，它的产权证由乡、村的政府进行颁发，并不是由国家的房屋管理部门

婚前婚后财产的区别是： 婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有。 婚后财产是以登记日期以后双方所得的财产为夫妻共同财产，范围是双方的工资、奖金，继承所得财产及各种收益。 如果双方有书面约定的，按约

房产更名和过户的费用区别是：房产更名一般仅收取基本的手续费，房产过户除基本的手续费外，一并需要缴纳相关税费，不同的过户方式所产生的税费各不相同，通常涉及契税、个人所得税、印花税、增值税。

房产权利人和义务人的区别是：房产登记权利人是房子的主人，一般为买方，登记义务人是配合权利人完成初始登记的义务人，一般为房地产公司，二者相对应。

无因管理是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用。 不当得利是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得的利益。 区别：无因管理主观上有为他人管理事务的意图

1、储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样，比如说住宅储藏间使用年限通常是70年。储藏间如果没有产权，其使用年限一般只有20年； 2、储藏间有产权能办理过户手续、抵押贷款等；没有产权的储藏间不能过户，不能申请贷款抵押等等。

产品质量责任和产品责任的区别是：两者的性质不同。责任主体不同。两者的责任范围不同。责任产生的时间不同。产品质量责任是指产品的生产者、销售者以及对产品质量负有直接责任的人违反产品质量法规定的产品质量义务应承担的法律后果。产品责任是指由于产品有

家庭财产和夫妻共同财产的区别： 一、主体不一样：前者主体是是具有婚姻关系的夫妻;后者是全体家庭成员。 二、财产来源不同：前者是在婚姻关系存续期间取得的财产，后者全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。

破产债权和普通破产债权的区别在于，履行债的意愿不同和履行债的程度不同，债务人破产的，债权人可以申报债权，但是需要在法院确定的申报期限内申报。

知识产权和自主知识产权的区别是： 1、知识产权是智力成果的体现，是物权的一种。包括专利权、商标权和著作权。知识产权作为一种智力成果，是在现有技术的基础上发展起来的，有了新的发展和创新，从而创造出新的知识产权。 2、自主知识产权不是一种新的物