更新时间:2022.08.04
一般抵押合同不需要约定抵押期限,只需要约定债务人履行债务的期限。《中华人民共和国民法典》第四百条:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三
合同转让没有经过抵押权人同意是无效的。抵押权人是合同的债权人,债务人转让合同债务必须经过债权人同意。 根据《民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转让给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内
根据我国民法典的有关规定,抵押合同一般不需要约定期限。《中华人民共和国民法典》第四百条:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产
民法典规定一般抵押合同不需要约定期限,因为按照法律规定抵押权的行使期限为主债务的诉讼时效,如果抵押权人没有在主债务的诉讼时效内行使抵押权,则人民法院不再予以保护。
民法典中规定,合同违约责任应当按照以下要求进行订立:1、当事人一方明确表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任;2、履行合同义务不符合约定造成对方损失的,损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益;3、当事人可以约定
抵押房屋时,土地使用权同时抵押。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财
《民法典》规定抵押合同的效力符合下列条件的是有效的: 1、抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人; 2、抵押合同当事人意思表示真实; 3、抵押合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗; 4、法律规定的其他有效条件。
对于违约合同,如是预期违约,对方通过明示或默示的表达出违约的意思,则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后,违约方能够提早找对方进行协商,降低违约所造成的损失,从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时,应当予以配合。
购房合同违约金一般由当事人自行约定,不超过实际损失或者合同标的的30%即可。当事人认为约定的违约金过高或者过低的,可以请求法院予以适当减少或者增加。
房屋买卖合同一方当事人违约,另一方当事人可以要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同义务,可以要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
一、继续履行。如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同,但有下列情况的则不适用继续履行: (1)法律上或者事实上不能履行; (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (3)债权人在合理期限内未要求履行。 二、解除
房屋买卖合同卖方违约买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。