二手房中介签订的合同有效么-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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律师普法

二手房已经签订的房产中介合同一般有效吗
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。

2020.06.30 117
怎么签中介二手房买卖合同
签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠

2021.04.12 185
在合同书中签二手房中介收不到
二手房和中介签了合同不想卖了，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。

2021.02.01 125

专业问答

买二手房中介合同是怎么签订的啊?
买二手房中介合同一般包含以下内容： 1、合同双方的基本信息； 2、房屋的位置、金额、面积等信息； 3、支付方式、支付期限； 4、合同双方的权利义务； 5、违约责任； 6、佣金的数额及支付方式期限等。

2022-06-16 15,340
买卖二手房时要签订二手房中介合同吗, 二手房中介的注意事项有哪些
一、二手房中介合同应该怎么签，（一）确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。（二）合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双

2022-03-09 15,340
买卖二手房中介合同怎么签, 二手房买卖中介应该怎么签才有法律效力
一、二手房买卖中介合同应该怎么签 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办

2022-01-27 15,340
卖房签订的代办中介合同有效吗
视具体情况而定。如果买房人委托中介代签卖房合同的，合同是有效的。相关

2022-06-30 15,340

法律短视频

01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

445 2023.03.14
01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,151 2021.03.24
01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

1,065 2021.04.25

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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