房产抵押担保变更担保名称

1.担保种类不同。保证担保属于人保,是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证;抵押担保是物保,是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。 2.担保提供方式不同。保证担保必须通过第三人做保证人达成,而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的

抵押担保的标的物如下：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式

用房产来做抵押担保的期限，由当事人约定，但是不能早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满；如果有上述情形的，视为没有约定的，而当事人没有约定的，抵押担保的期限就是主债务履行期限届满之日起的六个月。

房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等；抵押房地产的价值；债务人履行债务的期限；双方约定的其他事项。

当然有风险了，保证人承担的法律责任可分为两种：一般保证责任。债务人不能清偿到期债务时，保证人应当承担清偿责任，即清偿到期债务。连带责任。债务到期时，债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。房地产抵押担保人是没有必要的，可以根据情况来选择，也

房屋抵押担保合同应当写明合同双方当事人的身份信息，抵押担保的债权、借款内容、期限、还款方式等，抵押物事项，抵押物担保范围，抵押权人的义务，违约责任，争议解决的方式等。

抵押担保破产后担保人没有违法犯罪的无需拘留。 1、行政处罚的种类: (一)警告; (二)罚款; (三)没收违法所得、没收非法财物; (四)责令停产停业; (五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照; (六)行政拘留; (七)法律、行政法规规

若保证合同中若明确约定主合同内容变更，保证人不再承担保证责任，则主合同内容变更的，保证人可依法免除保证责任。

抵押房产的担保期限是：自办理抵押登记之日起至注销他项权证之日止。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。

可以。根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

房产抵押贷款是否需要担保根据借款人自身的资信情况而定。办理房产抵押贷款时，贷款机构会审查借款人的资信情况，审查完后会给出是否需要提供担保人的结果。通常借款人的资信条件较好时，是不需要提供担保的。

不需要，房产抵押贷款活动中，被抵押的房产就属于担保财产了，不需要再另行提供担保财产。