商品房买卖税费有什么？

买卖虚拟商品不违法。国家规定虚拟商品也和真实的一样，有流通性。常见的网游帐号、游戏中的装备道具，都属于虚拟物品。若是通过出卖虚拟物品进行诈骗构成犯罪的，行为人应当承担刑事责任。

有下列情形：1.延期交房。2.质量存在问题。3.房屋实际面积约定面积误差比绝对值超过3%。4.房屋朝向、间距、位置与约定不符。

商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于出卖人的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更商品房规划设计的。

契税：90平方米以下，首次购房的按1%缴纳；90-140平方米的房屋按房价的1.5%缴纳；140平方米以上的房屋按房价的3%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过

一般情况不能退房，除非出现下列情况可以退房： 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%

签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。 1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。 2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房买卖合同就是购房合同，它们都包括以下内容： 1、当事人基本信息； 2、房屋基本状况； 3、房屋价款、付款、付款时间； 4、双方的权利、义务； 5、违约责任与解决争议的方法； 6、双方约定的其他事项。

商品房买卖合同无效可以退房。具体情况如下： 1、开发商的项目违法，不履行法律规定的程序，不具备完整的法律文件，违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益，导致合同无效； 2、开发商采取欺诈手段，诱使房地产销售合同，故意告房屋销售合同无效，故意告

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

房屋买卖相关税费以及计算方法为： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加

继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。 1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的

商品房买卖合同中一般有交房期限。商品房买卖合同的内容由当事人约定，一般包括：房屋名称、数量、质量、价款、履行期限等条款。当事人没有约定交房期限的，可以协议补充。