买房子延期违约金怎么算？

买房合同买方违约给对方造成损失的，是需要支付损害赔偿或者根据约定支付违约金的。

60万的房款延期一年交房违约金是2400元左右。因为违约延期的违约金，是按月收取的，60万房款，按照200元一个月的平均违约金，一年延期时间赔偿是2400元左右。这种情况起诉时间比较长，可以多个业主共同起诉。 交房违约金的时间计算 1、如果

约定二手房买卖合同违约金的方式是：当事人可以自行约定数额和计算方式，但不得超过造成损失的百分之三十，超过之后，另一方可以请求法院适当减少赔偿的金额。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

供热违约金如果在签订合同时有约定的是需要缴纳的，属于约定的违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

双方订立合同时约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约损失费，即算违约金。且违约金一般以造成的损失30％为标准，若过高或过低的，当事人可以请求予以适当调整。

根据合同计算。因为违约赔偿是根据双方在签订合同的时候协商约定的，赔偿方式赔偿金额也是双方协商的。所以，根据合同来履行就好。

算违约金上限的方式：一般按照订立合同时能够预见因违约造成损失的百分之三十确认。若实际违约后，发现前述数额过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。

法定违约金一般按照标的数额的20%设定，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴

合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。违约的一方所需要承担的违约金，一般情况会在合同中写出，没有具体规定的部分需要根据相关法律

一般来说，一方当事人违约的，只需要支付约定的违约金，不需要支付双倍违约金，当事人另有约定的，按照其约定计算违约金。

按民法典限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方违约做法导致的财产减少，也包括合同履行后可得到的利益。