租商铺面积怎么算的？

商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。

商铺有公摊面积。商铺的公摊面积一般是50%。商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端

商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。

商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。

商铺的公摊面积在百分之五十内合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护

商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。

个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；契税=不含税租金×12%；印花税万分之五；所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。

一般而言，对于商铺门前使用权各地的标准都不一，要根据商铺所处的具体位置来确定。一般而言，商铺主人对商铺前的共有位置拥有一定的使用权，可以自由使用和管理。但是这种使用不能妨碍公共交通秩序以及影响市容市貌。

商铺公摊面积国家标准有： 1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积； 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积； 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产

面积误差比绝对值超过3%的该种情况购房者有两种选择： 第一种如果购房者要求解除合同的并要求返还已付房款的及利息的，法院应予支持。 第二种如果购房者同意继续履行的，房屋的实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内的，适用多退少补超过3

商铺租赁违约金按照合同中的约定进行计算。若是双方的合同中只是对违约金进行了原则性的规定，但没有具体地约定违约金的比例或者是金额，而且相关的法律也没有确切地规定违约金的比例或是数额的，那么这种情况下可以按照《民法通则》和《中华人民共和国民法典

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为