租商铺面积怎么算的？

商铺房东违约的具体赔偿金额，可以由双方当事人协商决定。当事人可以约定一方违约时可以按照违约的情况来向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约的，一般需要按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，房

对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律有明确规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续。同时，需要出一定的土地继续使用费用，这个费用也有对应标准，每个城市地价不同，标准也不同。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

商铺出现漏水时，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用，出租人不愿承担的，承租人可以向人民法院提起诉讼。

居民楼下商铺分为两种情况。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺，但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息;另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺，这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民。若是协商不成的话只能向法院起诉，因为侵犯了相邻权。同时去工

在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。但是商铺合同到期后，房东无理涨租是不违法的。

1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追

门面房租赁合同违约金一般按照双方协商确定的标准计算，如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租赁合同的生效时间可以分两种情况： 1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。 2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。

商铺租赁合同纠纷可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

拆迁正在营业的商铺要赔偿以下费用： 一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 三、停业损失。根据房屋被征收

农村宅基地的建筑占地面积是指建筑基底占地面积，房屋建筑面积多层的是要相加起来的。