通过中介的房屋出租要注意什么

有合法的房屋产权证件；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用。

答：个人出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。

房屋出租需要办理的手续是：双方签订房屋租赁合同后，应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定

个人出租房屋应当交个税，按财产租赁所得计算；个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳的增值税，如果出租个人唯一住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。对于个人出租房屋，必须缴纳一定的租赁税，个人出租房屋税率规定是在5%-7%

租房被中介骗可以协商、调解或向法院起诉，也可以向公安机关报警。买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔

通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿买方因此受到的损失等方式。

租房中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当退还中介费，并承担赔偿责任。

出租房装修要经过房东同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房收回房子： 1、房租的放款是否已经结清，房屋出租，租房者是否存在非法转租的情形； 2、对于房屋内的排水管道进行检查； 3、对房间线路进行检查； 4、对家用电器进行检查； 5、其他家具进行检查。

承租人转租房屋应注意以下问题： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系。

个人出租房屋要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

出租房屋需满足的条件如下: 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证

个人房屋出租需要的手续有： 一、租赁双方签合同，约定定金或租金，押金。 二、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。 三、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。