物业管理有哪些主要环节

业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。 业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务

行政处罚的种类主要有： (一)警告； (二)罚款； (三)没收违法所得、没收非法财物； (四)责令停产停业； (五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； (六)行政拘留； (七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。

如果不是业主自己导致的直接原因或者水厂的问题导致，一般就是物业进行维修，大型维修需动用维修基金，专有部分维修双方达成一致也可委托物业或其他人员进行维修。

订立保理合同可以写明应收账款的债权人与保理人的姓名或者名称、住所；业务类型；服务范围；服务期限；基础交易合同的情况；应收账款信息；保理融资款或者服务报酬及其支付方式等。

办理离婚的程序主要有： １、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料； ２、填写《申请离婚登记声明书》； ３、在离婚协议上签名； ４、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查； ５、婚姻登记员颁发离婚证。 离婚，是指

债权清理的原则包括了： 1、回收货币资金为主、物资抵顶为辅； 2、诉讼保全，依法清欠，确保债权安全； 3、综合清欠，将债权清理与优惠政策相融合。 债权清理的措施包括了： 1、重新审核签订偿还协议，并按协议约定清缴欠款； 2、债权清缴与财政扶

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务公司可以在物业管理合同

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

动植物检疫失职罪的具体构成要件有： 1、主体是动植物检疫机关的检疫人员； 2、主观上是过失心态； 3、客体是国家动植物检疫机关的正常活动； 4、客观方面表现为动植物检疫机关的检疫人员严重不负责任，对应当检疫的物品不检疫，或者延误检疫出证、错

私分罚没财物罪的主体是司法机关、行政执法机关。司法机关包括法院、检察院、公安机关、国家安全机关等。行政执法机关包括海关、工商管理机关、税务机夫、卫生检查机关、商检部门、环境保护部门等。自然人不能构成本罪，但本罪处罚的则是单位的直接负责的主管

投放危险物质罪的主体要件为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均成为本罪主体。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯投放危险物质罪，应当负刑事责任。

故意毁坏财物罪的主观要件为，在主观方面表现为故意。犯罪目的不是非法获取财物而是将财物毁坏。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。

1.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外；2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；3.无需交付、登记的：非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提；但依