更新时间:2022.08.09
房产证抵押了经抵押权人同意还可以出售。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋,签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为,解除他项权利后方能进行过户登记。
抵押状态不可以补办房产证。抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产,若未至相关部门办理抵押登记手续,则系统该处房产是处于正常状态,而不是在押状态,故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,行为侵
欠信用卡可以用房产抵押,以房产进行抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,且设立抵押权双方当事人应当签订书面形式的抵押合同。
1、抵押房屋可买卖,但须符合一定条件。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人。经抵押权人同意,可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有。2、只要是取得商品房
房屋设立抵押权期间不能办理过户,需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下,被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记,如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记,那么在没有注销抵押权的情况下,该房屋是无法过户交易的。
房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。 《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押
被抵押的房屋仍然可以依法进行买卖。但是买卖房屋时,卖方需要通知抵押权人,并且买卖行为不能影响设定在该房屋上的抵押权。如果有影响的,抵押权人可以请求抵押人提前清偿。
如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵
有抵押的房子是不可以过户的。无论买方是全款还是贷款,都要等到卖方还清贷款做完解押之后才能正常交易过户。房子过户流程如下: 1、双方达成意向签订合同; 2、银行做征信调查; 3、房屋产权调查; 4、房屋过户; 5、双方共同道物业做交割。 抵
1.房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。 2.抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
房屋有抵押可以过户。但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。 一、房屋过户流程如下: 1、双方签订购房合同; 2、按照购房合同履行房款