房地产融资风险控制有哪些方式

股权融资的方式有股权质押融资，股权交易增值融资，股权增资扩股融资和私募股权融资。股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。

房地产融资可以分为内部融资和外部融资两种。

企业融资方式即企业融资的渠道，它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。

企业进行债务融资的方法有： 一、银行信贷银行信贷是企业最重要的一项债务资金来源，在大多数情况下，银行也是债权人参与公司治理的主要代表，有能力对企业进行干涉和对债权资产进行保护。但是债务人存在道德风险，并且由于银行不能对其债权资产及时准确地做

债权进行融资的方式有：私人信用、企业间的商业信用、租赁、银行或其他金融机构贷款等其他方式。债券融资属于直接融资，在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关系。而在间接融资中，借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行

企业常用融资方式有： 1、银行贷款； 2、小贷公司贷款； 3、典当行； 4、P2P融资； 5、融资租赁； 6、股票筹资； 7、债券融资； 8、信用担保融资； 9、股权融资； 10、增资扩股； 11、产权交易； 12、票据贴现； 13、贸易融

1.民间筹资，这可以说是民营企业发展中融资方案的首选。它以高息吸引借款以解资金的燃眉之急，但由于在合法的民间借贷和非法吸收公众存款之间没有明显的法律界定，很容易使这种筹资方式陷入非法吸收公众存款罪的泥淖。前几年，河北孙大午案就是一个典型。2

间接融资的四种方式如下： （1）银行信用融资，银行以及其他金融机构以货币形式向客户提供的资金融通形式； （2）消费信用融资，个人利用企业或金融机构提供的资金垫付； （3）租赁融资，企业利用设备提供商或金融机构提供的资金垫付； （4）间接融资

股权融资有以下4种方式： 1、股权质押融资 股权质押融资，是指出质人以其所拥有的股权这一无形资产作为质押标的物，为自己或他人的债务提供担保的行为。把股权质押作为向企业提供信贷服务的保证条件，增加了中小企业的融资机会。 2、股权交易增值融资

私募股权投资是一种高收益的投资方式，伴随着高收益的是高风险。随着私募股权投资行业的不断发展，已经形成了许多行之有效的风险控制方法。 （1）合同约束机制：事前约定各方的责任和义务是所有商业活动都会采取的具有法律效力的风险规避措施。 （2）分段

企业债务融资的风险： （1）公司的债务融资会降低公司投资能力，控制其无限的投资冲动，保护投资者利益。 （2）债务约束加重了公司破产的可能。 （3）债务融资限制公司在无效投资方面的作用与公司的行业特征有关。 （4）债权人很容易观察到公司过去偿

企业债务融资的风险如下： 1、管理者对债务融资风险认识不充分； 2、银行对企业的债务监督不充分； 3、企业投资决策失误。

企业债务融资的风险： （1）公司的债务融资会降低公司投资能力，控制其无限的投资冲动，保护投资者利益。 （2）债务约束加重了公司破产的可能。 （3）债务融资限制公司在无效投资方面的作用与公司的行业特征有关。 （4）债权人很容易观察到公司过去偿