房产抵押需要写借条吗？

土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产

所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。 根据我国的相关法律是并没有约定不动产担保抵押是需要有多长时间的。 但是如果在不动产抵押期限过了之后，抵押人需要将欠款偿还给借款方如果没有按时

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件。

房产能抵押。进行抵押的房产需要产权明晰、符合国家规定的上市交易条件，同时应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未被列入当地城市改造拆迁规划。

写借条需要注意的事项： 1、借条的书写人一定要由借款人书写； 2、借条尽量简洁明了； 3、不要书写借条的原因关系； 4、尽量附带借款人和贷款人的身份证号码。

在书写借条时，应注意以下问题： (一)借条内容要尽量完善。欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称、品质、规格或者型号等基本自然属性，拖欠的原因； 返还的日期，逾期未还的法律后果，还要写清债权人、债务人的准确名称或者姓名，最后要由债

出具借条应当写明借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等信息，如果有担保人的应当写明担保人的基本信息，担保期限、担保范围等内容。

公积金抵押贷款条件如下： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款； 2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月，由于存款异常表明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； 3、配偶一方申请住房公积金还没还清贷款本息之

房产证在房产商交房，开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。

房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字，视情况而定： 1、抵押贷款时，如果房产是夫妻双方的共同财产，将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行；房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主

办理房产抵押贷款的他项权证，一般需要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

1、银行首先要求出示营业执照(为了避免拿新的营业执照来用，银行要求营业执照至少注册一年，甚至变更也需要半年以上)。其次，需要上下游购销合同等，严格的银行还会提到真正的商业需要。 2、为了核实真实的经营情况，有的银行要求借款人提供企业流水、税

房产抵押合同需要的内容有： （一）抵押的双方当事人信息； （二）被担保债权的主要情况； （三）抵押房地产的基本情况； （四）抵押房地产的价值； （五）抵押房地产的责任； （六）债务人履行债务的期限； （七）抵押权灭失的条件； （八）违约责任