饰装工程质量问题赔偿中的装修污染超标

属于。房屋装饰装修工程属于建设施工范畴之内，是建设合同的一部分。建设合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。

处理租赁房屋装修装饰赔偿纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

外墙装修工程质量的保证措施： 一、认真学习图纸，领会设计意图； 二、编制施工组织设计及各分部分项工程的施工方案； 三、所有进场的原材料、辅助材料、成品和半成品，必须按公司《典章》要求严格检验及合格后才能放行使用。

工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。

工装装饰工程质保期最低为2年，自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

开发商装修质量有问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要

房屋装修出现质量问题可以起诉，只要当事人起诉时有明确的被告和具体的诉讼请求、事实、理由的，就可以向管辖法院起诉。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人及其他组织； （二）

邻居可以举报影响公众利益的房屋装修质量问题，未影响公众利益的应由房主自行维权。当事人可以与装修方先行协商，要求装修方限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋装修合同并要求装修方赔偿相应的损失。

对开发商装修质量问题的维权方式是：购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

装修工程质量保修年限具体规定为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

商品房在装修时发现质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除

商品房在装修时发现质量问题可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。