个人购房合同条款有哪些

购房定金合同的生效条件有以下这些： (一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。 (二)定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。 (三)定金的具体数额由当事人约定，但不能超

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

购房合同的必备条款有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水

购房合同成立的条件有： 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产

有效的购房合同要求：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违背公序良俗。

是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

合同主要包括以下条款： 1、双方当事人的基本信息，包括名称或者姓名和住所等； 2、双方协商一致的标的； 3、标的物及其数量和质量； 4、标的物的价款或报酬； 5、合同的履行期限、履行地点和履行方式； 6、违约责任和解决争议的方法等。

按照规定，合同的一般条款有： 1、合同当事人的姓名或者名称和住所； 2、合同的标的、数量、质量、价款或者报酬； 3、合同的履行期限、地点和方式； 4、合同的违约责任； 5、合同发生争议后的解决办法； 6、法律规定或当事人约定的其他内容等。

合同通常有的条款分别有：合同的双方的信息条款；合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式条款；合同的违约责任及争议解决方式条款；法律规定的其他内容等。

不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

合同条款如下： 1、当事人的名称、姓名、住所：当事人为自然人的，其住所为其户籍所在地；自然人的经常居住地与住所不一致的，视为住所。当事人为法人的，其住所为主要办事处所在地； 2、目标：目标是合同权利义务所指向的对象，目标是所有合同必须具备的

购房合同附件有房屋平面图、关于商品房的装饰、设备标准的约定、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明、双方自由约定的补充协议、关于计价方式与付款的约定等。