您的位置:法师兄 > 法律常识 > 合同纠纷法律常识

宅基地使用权转让合同的法律效力有哪些?

更新时间:2022.07.01

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。希望你对于宅基地使用权的转让法律效力的问题有所掌握,同时可以知道农村宅基地使用权是可以进行转让的,但是转让宅基地也是有条件和主体限制的。例如,城镇居民购买宅基地,则购买行为无效。而宅基地的转让也必须要在同一集团经济组织内容成员间进行转让。
律师普法
  • 宅基地使用权继承有法律效力吗?
    宅基地使用权继承有法律效力吗?

    根据我国法律规定,农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有,子女是可以继承的。如果继承人是本村村民,也就是户口在本村,那么宅基地可以继承,否则无法继承。

    2021.02.24 188
  • 宅基地使用权转让无效情形有什么
    宅基地使用权转让无效情形有什么

    宅基地使用权转让无效的情形有: 1、购买城镇居民; 2、法人或者其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、转让给集体组织成员以外的人; 5、受让人现有住房,不符合宅基地分配条件的。无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人订

    2022.04.15 356
  • 确定宅基地转让协议效力的方法有哪些
    确定宅基地转让协议效力的方法有哪些

    确定宅基地转让协议效力的方法有: 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让合同应当认定为有效; 2、集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋转让合同应当认定为有效; 3、农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同无效。 宅基

    2021.11.19 225
专业问答
法律短视频
  • 宅基地转让合法吗 00:54
    宅基地转让合法吗

    宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须要满足以下条件: 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人和受让人都必须是同村村民; 3、受让人没有宅基地,符合宅基地的申请条件; 4、宅基地使用

    1,508 2022.04.17
  • 宅基地转让合同如何维权 00:59
    宅基地转让合同如何维权

    根据我国法律规定,宅基地属于集体所有,村民享有的是土地的使用权,如发生宅基地纠纷后,可通过以下方式解决: 1、双方可先进行协商,协议内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; 2、如协商不成,由人民政府处理。

    836 2022.07.03
  • 宅基地买卖合同合法有效的吗 01:24
    宅基地买卖合同合法有效的吗

    宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是,我国是土地公有制的社会主义国家,城市土地属于国家所有,农村部分土地属于集体所有。因此,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的

    2,185 2022.04.17
宅基地使用权转让合同的法律效力有哪些?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?