更新时间:2022.05.05
商品房没有办房产证无法过户。房产证权利人是对该商品房拥有所有权的证明,没有办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续。
二手房未办理房产证不能过户,一般应当在办理了房产证后,才能过户。一般的过户流程如下: 1、到不动产登记机构提出过户申请; 2、提交申请书、身份证明等材料; 3、审核材料; 4、符合条件的,予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第
未办理房产证的房屋是无法过户的,原因在于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
遗嘱过户房产证需要当事人携带相关资料到房屋所在的不动产登记机关进行不动产变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房产证抵押过户的办理是:当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
没有房产证的房屋依法属于不得转让的房产,不能办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他
办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复