要式合同和非要式合同的区别是什么?

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。 有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。比如，我国《合同法》中规定的买卖合同

房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预

意向合同是在签订正式合同之前签订的，只有双方达成了意向合作的目的，最后才能签订正式的合同。意向合同是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。意向合同在协商过程中是可以更改的，它不具备法律效应。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书，正式合

草签合同和正式合同的区别有：草签合同一般只列必要条款，正式合同内容具体；草签合同在正式合同签订之前；购房合同草签不备案，合同正式签署后备案；草签合同有效，但是证明力比较弱。

两者有一定的区别： 1、合同性质不同。 2、合同目的不同。 3、受国家干预的程度不同。 4、主体及其关系不同。 5、法律调整不同。 6、合同争议的处理程序不同。

格式合同一般是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。格式合同指全部由格式条款组成的合同，一般采取书面形式，由此可见，格式合同通常都为要式合同。

1、法律干预程度不同。因劳动合同支付的劳动报酬称为工资，具有按劳分配性质，工资除当事人自行约定数额外，其他如最低工资、工资支付方式等都要遵守法律、法规的规定;而劳务合同支付的劳动报酬称为劳务费，主要由双方当事人自行协商价格及支付方式等，国家

买卖合同是非要式合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。合同形式以不要式为原则，以要式为例外。原则上不需要书面形式，口头订立的合同也是有效的。但是，如果法律、行政法规规定某种合同必须以书

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。预售合同是与正式合同相对而言的，严格意义上二者都是正规合同，都是具备法律效力

要约与合同主要有以下区别： 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，需要经过要约和承诺两个阶段； 2、要约是当事人希望与他人订立合同的意思表示，只有在其他当事人接受要约，作出承诺合同才成立。

施工合同是要式合同。要式合同成立的要件： 1、双方已经就合同的内容达成合意。 2、合同一方已经履行了其主要义务。 3、合同另一方接受履行。

行纪合同不是要式合同，是不要式合同。行纪合同是诺成、双务、有偿和不要式合同。行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立，无须一方当事人义务的实际履行，也无须具备特别的形式，故为诺成、不要式合同。

不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式。除法律有特别规定以外，合同均为不要式合同。