更新时间:2022.06.27
二手房买卖没有房产证,一般是不可以办分期的。我国法律规定,借款人应向贷款人提供下列资料:身份证件;有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。
二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。
不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房,必需要依法取得房屋的权属证书,以及其他依法必须具备的证书。
不可以买只有房产证没有土地证的二手房。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
二手房买卖可以先不办产证,但是我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,二手房作为不动产以物权登记为准,未办理产证以及相应的过户手续所有权不发生转移。
土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明; 两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外,购买二手房房在办理房产过户手续
二手房没房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝。没有房产证非要过户的话,可以按照直接更名、改底单
二手房可以办理按揭贷款。根据贷款通则额规定,购买的二手房需要办理贷款的,借款人符合法律规定的条件,例如有按期还本付息的能力,就可以按流程向银行申请贷款。
没有房产证的二手房一般不能买卖交易。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖没有房产证的二手房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。