买卖合同有溯及力吗-诉讼时效问题在线咨询-法师兄

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合同解除有无溯及力是合同解除制度中至关重要的问题，它涉及到对合同解除以前的债权债务关系处理问题。合同解除有溯及力，是指合同解除使基于合同发生的权利义务关系溯及既往地消灭，合同如同自始没有成立，财产的交付失去依据，要发生恢复原状的法律后果;合同解除无溯及力，是指合同解除使基于合同发生的权利义务关系只向将来消灭，合同解除以前双方当事人的权利义务关系仍然有效，当事人对已经履行的部分不负恢复原状的义务。关于合同的解除是否有溯及力，不同国家的法律规定的不一样，一般来说，大陆法国家基本规定合同具有溯及力，合同解除是作为违约制裁的一种制度。如《德国民法典》第346条规定，在解除合同时，当事人双方互负返还其已受领的给付义务。在我国，学者们主要有下列观点： (1)合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力; (2)合同解除原则上有溯及力，但在特殊情况下应对合同解除的溯及力作出合理限制。 (3)合同解除的效力应区别不同的合同而定，继续性合同原则上无溯及力，非继续性合同原则上有溯及力。合同的解除是否具有溯及力，不能一概而论，应从保护当事人的合法权益和客观上能够恢复原状这个事实出发。只要有利于非违约方利益的且能够恢复原状的就应赋予合同解除具有溯及力，否则没有溯及效力。

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律师普法

合同变更时效有没有溯及力
合同变更没有溯及力。合同的变更是由合同当事人协商一致的，如果是单方的行为，变更是无效的。

2021.03.09 162
抵销具有溯及力吗
债务抵销的溯及效力，是指债务抵销使相互间债的关系溯及最初得为抵销时，按照抵销数额而消灭的法律效力。按照规定，保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。

2021.04.06 588
合同可以进行溯及力修改吗
实践中合同的变更一般是没有溯及力的，合同的变更是由合同当事人协商一致的，如果是单方的行为，变更是无效的。合同的变更只能是在合同成立后履行完毕之前，协商变更后，仅对变更后未履行的部分有效，对已经履行的部分不具有溯及力。

2021.01.03 122

专业问答

农村房屋买卖合同溯及力，农村房屋可以买卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之

2022-07-17 15,340
房屋买卖合同解除有无溯及力规定是什么
所谓非继续性合同，是指履行为一次性行为的合同。恢复原状是解除有溯及力的的效果及标志。这样规定是对守约方比较好的保护，因为有溯及力，合同自始无约束力，应恢复到合同签订时的状态，对守约方有利。

2022-07-01 15,340
不具有溯及力的合同有哪些
根据我国法律规定，以下合同撤销时不具有溯及力： 1.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为； 2.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为； 3.一方

2023-04-28 15,340
合同变更到底有没有溯及力
合同变更是否有溯及力要看当事人的约定。合同遵循意思自治原则，当事人可以约定合同变更的条款对合同变更前的行为有效或者无效。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思

2022-07-02 15,340

法律短视频

01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,684 2022.04.17
01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

445 2023.03.14
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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,180 2022.04.17

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