更新时间:2022.03.01
开发商按期交房是其履行合同义务的必要条件,是其履行合同必不可少的条件。因开发商违约交房的,其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时,购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权,同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的
开发商逾期交房的违约金的计算方式是,如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的,可按其约定进行计算。如果没有约定的,按照逾期交房期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的,同地段同类房屋的租金标准来计算。
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。一般购房者可以退房的条件有: 1、双方协商达成一致后退房。 2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。 3、开发商违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的
开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间,对合同备案不会有限制,只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任,但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受
开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有: 1、逾期交房超过一定期限; 2、房屋质量不符合合同约定标准; 3、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书; 4、面积误差比绝对值超过3%; 5、开发商
如果开发商申请破产以后,那么违约金应该是属于普通的破产债权,但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决定。如果企业破产,但是财产不能够按照同一顺序的要求进行偿还的,应该按照比例进行分配。破产企业的董事、监事以及高级管理人员的工资,也应该按照企
惩罚性赔偿,即增加赔偿的金额,一般是按照消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍来计算,如果此时增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。但法律如果另有规定的,则依照相关的规定来计算。
开发商五证包括: 1、《建筑用地规划许可证》。 2、《建设工程规划许可证》。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。 4、《建设工程开工证》。 5、《商品房销售(预售)许可证》。
从犯罪性质上看,我国刑法中的罚金主要适用于三种犯罪: (1)经济犯罪: 刑法分则第三章规定的破坏社会主义市场经济秩序罪,共有90多个条文,基本上都规定了罚金的独立或附加适用。 (2)财产犯罪: 刑法分则第五章规定的侵犯财产罪,共有14个条文
贪污罪适用的刑罚:数额较大或者有其他较重情节的,一般判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
适用于罚款的犯罪如下: 1、经济犯罪:刑法第三章规定的破坏社会主义市场经济秩序罪有90多条,基本规定罚款的独立或附加适用; 2、财产犯罪:刑法第五章规定的侵犯财产罪共有14条,其中9条规定罚款,占总规定的50%以上; 3、其他故意犯罪:刑法
罚金的适用方法如下: 1、选处罚金,是指罚金可以作为一种选择,它与主刑一样并列; 2、单处罚金,指的是法院只能对某种情况下的犯罪人单独判处罚金,而不能选择其他刑罚; 3、并处罚金,对特定的犯罪人不仅要处以有期徒刑等主刑,而且还必须同时处以罚
开发商违约交房,可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房,可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋,此时可以解除合同,并要求赔偿损失。