开发商违约惩罚性赔偿的适用条件有哪些

口头传唤通常是现场发现有违法情况而对被传唤人进行传唤的一项措施。 根据《治安管理处罚法》的规定，对现场发现的违反治安管理行为人， 人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。

不适用取保候审的条件：一般情况下，对累犯，犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人；对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人不得取保候审。

《刑法》第八十一条：被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上

一、酌定不起诉的，必须是犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或免除刑罚的，主要有以下几点： 1、犯罪嫌疑人在中华人民共和国领域外犯罪，依照我国刑法规定应当负刑事责任，但在外国已经受过刑事处罚的； 2、犯罪嫌疑人又聋又哑，或者是盲人的；

适用假释应该具备的条件： 1、被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上； 2、认真遵守监规，接受教育改造； 3、确有悔改表现； 4、没有再犯罪的危险的。

(一)具有当地城镇户口 (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

适用遗嘱继承的条件为： (1)未签订遗赠扶养协议 (2)被继承人生前立下合法有效的遗嘱，才能发生遗嘱继承。 (3)遗嘱继承人未丧失继承权，也未放弃继承权 (4)遗嘱继承人未先于被继承人死亡被继承人所立遗嘱，于被继承人死亡时才发生效力。

开发商要求退房，购房人如果同意退房，可以要求开发商： 1、返还预付款，包括定金； 2、支付预付款的利息。利率按照中国人民银行提起贷款利率计算； 3、按照合同的约定赔偿违约金。如果有定金要求双倍返还。消费者应该根据合法途径来维护个人的合法权益

开发商的五个证书包括： 1、建设用地规划许可证； 2、建设工程规划许可证； 3、国有土地使用证或不动产证； 4、建设项目启动证书； 5、商品房销售许可证。 商品房预售实行预售许可证制度。商品房预售条件和商品房预售许可程序按照城市房地产开发经

构成持有伪造的发票罪的： 1、一般会根据伪造发票数量判刑； 2、自然人犯此罪的，伪造发票数量较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；若数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金； 3、若是单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对

遗嘱继承的适用条件： 1、被继承人生前立遗嘱，遗嘱合法有效； 2、立遗嘱人死亡； 3、被继承人生前未签订遗赠扶养协议； 4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，未放弃继承权，未先于被继承人死亡。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱

（1）犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。 （2）根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，认为适用缓刑不致再危害社会。 （3）犯罪分子不是累犯。

适用缓刑需具备的条件：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险；