农村买卖房产不过户如何处理呢？

农村房子离婚的分配：如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的，那么一般是平均分割。如果房子是由一方在婚前买的，但是婚后夫妻共同偿还了房贷，那么房子可以按照夫妻共同房产进行协议分割，协议不成的，由法院分割；如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫

农村宅基地上建造的房屋，属于公民的个人财产，当所有权人死亡，其继承人有权继承。这种继承与继承人的户籍无关；但是农村的宅基地是无法继承的，因为宅基地是集体经济组织所有，集体成员只享有使用权。如果房屋存在，那么继承人可以继续使用该宅基地，待房屋

可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式，第一种方式，是按照房屋进行补偿，另一种方式为人口补偿。 房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数

农村房屋买卖合同无效的情形有： 1、与无民事行为能力人签订房屋买卖合同； 2、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 4、以法律形式掩盖非法目的； 5、损害社会公共利益； 6、违反法律、行

农村房屋买卖合同无效的情形： (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。

合同被确认无效后，为平衡双方的利益，在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响； 尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利

1、去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料； 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； 4、实地进行勘丈、调查、公告； 5、报国土局审核，注册登记； 6、发证。

普通房屋买卖合同的区别在于，除了当事人自己约定的内容外，合同还受到房改政策的限制，这并不完全等同于按市场价支付对价。由于房改交易涉及我国现行的房改政策，法院应根据当事人的诉求判断是否受理房改引发的纠纷。如果说纠纷的核心和焦点是房改房买卖，则

房改房买卖纠纷一般有以下解决办法： 1、协商：协商是指当事人在法律规定许可的前提下，行使自己的合法处分权，互谅互让，协商解决纠纷； 2、调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外第三人的主持下，房屋买卖纠纷当事人达成协议解决纠纷； 3、仲裁：仲裁是指

无效。 没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不

首先，双方可以协商来解决农村宅基地买卖纠纷。其次。双方也可以找村委会或者其他调解部门来解决农村宅基地买卖纠纷。如果仍无法解决纠纷，最后可以去当地的法院提起诉讼。来解决宅基地买卖纠纷。

二手房买卖过户手续： 1、买卖双方对对方的信息进行核查，签订房屋买卖合同； 2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用； 3、登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。

国家对农村建房的宅基地面积做出了相关的规定，目前来说多数地区规定的农村房建房面积大多在80-120平米之间； 所以农村的自建房如果超过了120平方的，则对多出的宅基地予以回收处理，房屋有可能被拆除。 当然如果当地规定农村建房面积限度在120