租赁合同不能履行（怎么要

合同的义务要按下列方式进行履行：一般应按照约定全面进行履行。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

劳动合同履行应当遵循以下原则：亲自履行原则；实际履行原则；全面履行原则；协作履行原则；其他。用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。

融资租赁合同对租赁物的约定包括： 1、租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法； 2、租赁物的租赁期限和租金、支付方式； 3、租赁物的归属； 4、租赁物的瑕疵赔偿责任等。根据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物

诉讼期间合同还要履行。合同纠纷案件尚在诉讼期间，意味着法院对该案件还未作出判决，双方当事人之间的合同权利义务关系尚未终止，所以当事人不能终止合同的履行，否则要承担违约责任。

房屋租赁合同能提前解除。 一、承租方的单方解除情形： 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除

租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。 违约金的分类如下： 1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约

不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。

最长租赁合同不能超过二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同终止的事由有合同期满、双方解除等情形。

履行租房合同需要注意以下要点： 1、租房者选择委托正规的中介租房。 2、遭遇二房东要对其验明证身。 3、出租房屋收费，租房者提早做好预算。 4、签署租赁合同时条款要看仔细。 5、做好物业交验。

房屋租赁合同约定不明可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

租赁合同到期拒不搬离出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。