租赁合同不能履行（怎么要

不履行合同的行为都只是属于民事违约，而不构成诈骗。

合同的不履行是指：违反合同债务的行为，不仅包括当事人在合同中约定的义务，还包括法律直接规定的义务，还包括当事人按照法律原则和精神要求必须遵守的义务。自始履行不能的有效合同不能归咎于债务。债务人需要承担违约责任，但应当免除债务人的实际履行责任

合同的不履行是指违反合同债务的行为，不仅包括当事人在合同中约定的义务，还包括法律直接规定的义务，还包括当事人按照法律原则和精神要求必须遵守的义务。自始履行不能的有效合同不能归咎于债务。债务人需要承担违约责任，但应当免除债务人的实际履行责任；

土地租赁合同通常是需要登记的。我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁登记的规定是不同的，前项登记为土地使用权设立登记，后项登记为他项权利登记。 可见，国有土地承租人依法申请登记后，其所享有的土地使用权与出让土地使用权和划拨土地使用权属于同一位

租赁合同签订要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终

租房办居住证需要租赁合同。当事人需要携带身份证明、近期照片以及租房合同到租房所在区域的派出所进行申请，受理点进行初步核对，打印居住证申请表交申领人签名，出具受理回执。

银行办理对公账户，不需要提供租赁合同。也不需要红本或者到现场看办公场所。 1、一般需要如下资料:营业执照正副本、税务登记证、基本存款账户编号、法定代表人或单位负责人身份证、公司公章及财务章，法人章。 2、有些银行要求必须法定代表人本人亲自去

拖欠租金不归还租赁物，可以通过以下方式解决： 1、经电话、信函等催款不付的，出租人可以解除租赁合同。 2、收集证据资料，到法院起诉索偿及索回租赁物。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。

土地租赁合同中租赁期不能是永久，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租赁期限，但是，最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同包括以下内容： 1、租赁合同双方的主体信息。如果该房屋是转租的，最好列出第一出租人的信息人，以便次承租人确认出租方是否具有转租的权利。确认合同的主体信息是极为重要，若日后出现纠纷守约一方就可以根据有关的主体信息向人民法院提起诉讼

房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。