未约定违约金的屋租合同是否有效

在自愿的情况下合同仅仅约定了单方违约金有效。公民、法人等任何民事主体在市场交易和民事活动中必须遵守自愿协商的原则，有权按照自己的真实意愿独立自主地选择、决定交易对象和交易条件，建立和变更民事法律关系，同时尊重对方的意愿和社会公共利益，不能将

除服务期约定和竞业限制约定外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿，违约金由双方约定。

有效的，根据我国《劳动合同法》第二十二条：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金;二十三条：对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人

买卖商品房时，合同没有约定违约金的，可以按照合同标的额的一定比例进行确定，当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。

在租房签订合同未约定违约金的情形下，一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约

根据法律规定，劳动合同上的违约金是生效的，当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。

双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订

如果符合下列情形，在劳动合同中约定违约金的是有效的：用人单位为劳动者提供专项培训费用对其进行培训，且约定了服务期条款的；或者用人单位与负有保密义务的劳动者约定了竞业限制条款的。

无效合同的违约金条款也无效。合同无效的，对合同当事人也就没有约束力，当事人不必履行合同义务，也就不存在不履行约定或者履行不符合约定的违约情形，因此无效合同的违约金条款也无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政

房屋租赁合同的违约金，由当事人协商进行约定，但当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求适当予以降低。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

签订合同未约定违约金可以主张违约金，合同未约定违约金条款，若合同向对方违约，也可以根据合同法相关条款主张违约金。如果合同中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，租房合同违约金过高，合同符合以下条件时有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第