房屋贷款方式计算

若是婚前一方按揭的，离婚时，贷款房屋通常归持证这一方所有。婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。婚后按揭还贷，但是写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界） 1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%； 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价

房屋面积计算和测算方法有：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

计算测算房屋面积的方法是：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

房屋租赁违约时违约金数额的计算：违约金额＝违约金×违约天数，若合同中没有明确的规定违约金额，或者是约定的违约金，金额过高或者过低，可以提请仲裁或者诉讼。

关于房屋过户费计算方法的问题，首先我们需要了解的是房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，关于房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二

房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五，遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，房屋产权登记费为100元，按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税，

房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征： 1.从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%) 2.从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应

偿还贷款利息的方式有： 1、收款方式：贷款到期时向银行支付利息的方式； 2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息，到期时借款企业应偿还贷款全部本金的计息方法； 3、加息法：加息法是银行分期偿还贷款时采用的利息收取方法。在

房产按照法定继承，需依照继承顺序进行。

房屋拆迁补偿的计算方式如下： 1、房屋价值补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定； 2、搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准； 3、停产停

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率

1.资产重组。2.债权转股权。3.不良贷款出售。4.证券化。