合同的一方死了合同还有效吗

甲方死了，房屋买卖合同依然有效。乙方可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由甲方所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

我国法律对于合同一方当事人死亡后合同效力问题并未作出明确规定。 双方在签订合同的时候，一般都不会对当事人一方死亡之后的法律效力作出明确的规定，但是这个时候一般都会结束合同，因为已经死亡了，合同没有办法继续履行。

合同一方主体不存在了，合同随即无效，但是合同被继承的有效。合同的主体，是指在合同法律关系中享有权利和承担义务的当事人。根据合同法的规定，自然人、法人、其他组织可以成为合同的主体。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

一般来说，如果合同主体不存在，那么该合同就是无效的，但如果合同被继承，就会有新的主体，这个时候合同就会继续生效。合同主体是指在合同法律关系中享有权利和承担义务的当事人。根据我国相关的法律规定，合同的主体可以是自然人、法人、其他组织。《中华人

一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待。首先，从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同)，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。其次，关于具有人身依附性的合同(如服务合同)，一方当事人死亡

一方没有收到合同合同有效，依法成立的合同自成立时生效，合同的成立与一方是否收到合同无关。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

民法典规定，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。

当事人是否持有合同，不影响合同的效力。双方当事人根据意思自治原则签订的合同，除法律规定的无效民事法律行为的情形之外，都是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方

合同一方当事人死亡的，如果合同具有人身依附性，则该合同效力终止；如果合同权利义务可以继承，则在一方当事人死亡后，合同继续有效。根据《民法典》第九百三十四条规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当

有效，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。