购买了二手房买到已抵押房屋怎么办

二手房屋买卖合同纠纷双方可以先行协商解决，协商不成可以向政府部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以二手房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押权人签订的抵押合同约定了抵押期间不能转让抵押物，那么作为买方如果买了会存在法律风险。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵

订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了的处理方式是，买方需先确定是否办理过户。 其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。

二手房设定抵押后，经抵押人同意可以进行买卖交易。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。

不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。

一、二手房的过户流程如下： 1、信息核对 买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签合同 买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地

买二手房要审查的事项如下： 1、权属审查； 2、买卖双方主体资格审查； 3、共有财产审查；等等。

债权转让车可以买，但是不能过户。 债权转让车即抵押车，抵押车是可以购买的。指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押

第一是开走抵押给别人的汽车不构成盗窃罪。盗窃罪是需要将不属于自己的财物，也就是该财物的所有权属于他人或者属于国家，抵押权人将自己的汽车置于抵押权人的控制之内，随后又将汽车开回，也只是将属于自己的汽车拿回，重新形式自己的所有权而已，不构成盗窃

二手房办理二手房购房发票具体操作流程如下： 购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。 将来可以用来抵税，提取公积金等。

二手房合同签了后交了定金不想要的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

协商解决，但定金不一定退。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。

购买二手房一般需要经过下列手续： 1、买方应先调查房屋的产权； 2、签订二手房屋买卖合同； 3、找评估公司做评估； 4、贷款房屋应办理相关抵押业务； 5、凭受理单向农税缴纳相关税费，取得契税完税证，凭完税证到土地管理部门办理国土证。凭完税契