购买二手房怎么办理房产证

买二手房合同的写法方式：1、写清楚当事人的名称或者姓名、住所；2、在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3、在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按照国家规定缴各自应该缴纳的税费和杂费；4、合同中应该写明合

太原二手房的买卖流程如下： 1、实地看房。找合适的房源，并实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件； 2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同，并缴定金； 3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对

土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明； 两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外，购买二手房房在办理房产过户手续

没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回

如果自己着急入住，可以考虑购买二手房，二手房一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其

1.二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份); 2.转让方和受让方的身份证明; 3.共有人身份证明; 4.转让方的婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及其复印件,未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件); 5.《共有人声

目前，有些安置房是有房产证的。安置房一般是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象是特定的动迁安置户。这类型房屋的买卖除了受到法律和法规的规范外，还会受到地方政府政策的约束。但是有些安置房是没有房产证的。如果安置房没有取得安全产权，那么通

1、商品房、经适房和两限房 商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了

房子的房产证还没下来的不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

动迁房办理房产证需要提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局，房管局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金，凭完税证明领取房产证。

办理房产证的流程是：开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

办理房产证的，一般会有以下的3个步骤：1、房产证的办理人需要到房管局填写相关办理房产证的申请书；2、房产证办理人需要提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料，给房屋登记部门办理手续；3、房管局会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的，工作人

根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为生效要件，买卖二手房完成过户，所有权转移给买受人，未完成过户所有权仍属于原所有人。房屋产权一般为七十年，指的是土地使用年限，因而即使二手房弯成了交易，使用年限仍然继续计算，不会重新计算。如某房屋甲住了