民法典写字楼人业主有哪些权利有那些

侵权人身损害赔偿的项目有用于医药费、护理费、误工费；造成他人残疾的，还除了前述费用之外还应当赔偿受害人辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应支付死亡赔偿金。

设立居住权的，要向当地登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅除当事人有约定的情况外不得出租。居住权不能转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权消灭，并要及时办理注销登记。

1、保证担保中的主债权包括什么，依据保证合同而定，例如为借款合同保证的，主债权就是借款合同的本金。 2、保证人保证是债务担保的方式之一，保证人和债权人要签订保证合同，约定保证担保的范围。而保证担保范围包括主债权、利息、违约责任等。

在人民调解活动中，被调解的当事人所享有的权利有：选择或者接受人民调解员；接受调解、拒绝调解或者要求终止调解；要求调解公开进行或者不公开进行；自主表达意愿、自愿达成调解协议。

企业法人的民事责任有： 1、企业法人对自身的债务承担责任； 2、企业法人的分支机构从事民事活动，产生的责任由企业法人承担； 3、企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任。

民法典中债权人代位权包括如下情形： 1、债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的； 2、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或

债权债务概括转移时分两种情况，法定的概括转移无须通知、同意，合并、分立后的法人或者其他组织法定的成为合同当事人，也是适格的诉讼主体。如果未尽到通知义务，债权让与对债务人不发生效力，如果引起诉讼，原债权人才是适格当的诉讼主体。

专利权人拥有独占权、许可权、转让权，以及《中华人民共和国专利法》中有相关规定的权利。专利可以转让，一般的专利转让可以理解为买卖专利。但是转让不仅仅只有买卖一种方式，还可以免费赠送或抵押。专利权人是专利权所有人和持有人的统称，即专利申请被批准

企业工会享有的权利有： （1）工会的代表权； （2）工会的维护权； （3）工会的参与权； （4）工会的监督权； （5）工会的协商谈判权。工会，或称劳工总会、工人联合会。工会原意是指基于共同利益而自发组织的社会团体。这个共同利益团体诸如为同一

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与

业主委员会具有以下权利： （1）召集业主大会； （2）选聘的物业管理企业签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）审议年度管理工作计划、年度费用预算； （5）监督公共建设

《民法典》新增的典型合同是保理合同。法律具体规定，保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。

根据我国民法典的有关规定，民法典规定了19种有名合同，即买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、保证合同、租赁合同、融资租赁合同、保理合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、物业服务合