购房合同夫妻双方都签字有效吗

购房合同夫妻双方并不是都要签字，如果是夫妻共同购买就需要双方都签字。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。

购房合同如果是夫妻双方共同购买就需要双方都签字，如果是一方购买就不需要双方都签字。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷

卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。 1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方

一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下： 1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。 2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 3、因为如果是夫妻双方

不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 1.当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同

《民法典》夫妻一方签的房屋买卖合同要具备一定的条件才有效。具备以下条件就是有效的： 1、房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 2、房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 3、当事人签订房屋买卖合同是真实的意思表示； 4、法

购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。

只夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。

房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字，夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支

通常情况下，双方都签字的合同是有效的。依法成立的合同的约束力是合同效力。对于合同效力的含义，应从以下方面理解：合同本身的强制力是合同效力，应承担责任乃至制裁的合同是表现为对合同的自觉遵守和不履行合同义务；依靠法律的保护力维持的是合同和合同权

婚后买房，属于夫妻共同财产。 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方

在有授权的情况下有效。当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代