更新时间:2022.03.28
租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
租赁合同到期后可以续租。承租人可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同,但应当视为不定期租赁。
租房子并不一定要签租赁合同。根据法律规定,租赁房屋时,租期在六个月以上的,应采用书面形式订立房屋租赁合同,没有订立书面房屋租赁合同,租期不能确定的,视为不定期租赁。
房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
租赁合同的承租方是甲方还是乙方由当事人协商确定,法律是没有规定也没有限制的,出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。但是一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。
在租赁合同中出租人的义务有: 1.交付出租物,出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。 3.物的瑕疵担保,出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定
双方没签租房合同的可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
租房合同房租半年付可以写明: 1、租房合同约定的租赁期限及其起止日期; 2、房租的数额及收费标准; 3、房屋租金的支付期限和方式; 4、延期支付的违约责任。
租赁合同租金支付时间由合同双方当事人协商决定,如果当事人没有约定或约定不明确的,可以协商一致后达成补充协议就租金支付时间进行说明。如果无法达成补充协议的,可以按照合同相关条款或者交易习惯确定支付时间。