因质量问题解除买卖合同有效吗

无论是交付前，还是交付后，如果房屋主体结构质量不合格的，买方有权请求解除合同和赔偿损失。但是，在实务中对于如何认定房屋的“主体结构”存在一定的争议，如果是房屋的主体结构质量不合格，则根据该法条的规定，买方可以要求解除合同；如果仅仅是一般的质

房屋质量有问题严重影响正常居住使用的能解除合同。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。

买卖合同质量纠纷买受人如果在约定检验期通知出卖人，如没有约定检验期的，应当在合理期间内通知出卖人。买受人可以不接受物品或者解除合同。

可以解除合同。房屋买卖合同中，买受人若是发现房子存在质量问题，无法实现居住目的的，买受人可以解除合同。

买卖合同质量问题的处理方法： 1、标的物有一般质量缺陷的，买方可以要求降价或者对方修理，如果自己修理，费用由卖方承担； 2、如果有缺陷的标的物是种类物，买方可以要求更换，所谓种类物，是指具有共同特征、用品种、数量、质量规格，即通过度、数量、

买卖合同履行过程中，质量不符合约定，造成其他损失的，受损方可以请求赔偿损失。比如标的物有一般质量瑕疵的，买方可以请求减少价款或者要求对方修理；有瑕疵的标的物为种类物的，买方可以要求更换等。

买卖合同质量问题应该： 1、买卖合同中发生的质量问题，双方可以协商解决； 2、协商不成的，应当向法院起诉； 3、出卖人交付的标的物不符合质量标准的，应当按照当事人的约定承担违约责任； 4、违约责任没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，

不能。买卖合同纠纷属于债权债务纠纷，在债权债务终止的情形中，不包括该内容，对于货物质量问题，当事人一方可以主张对方的违约责任。

买卖合同质量出了问题时，首先需要双方可以协商解决，如果协商不成应，可以到法院进行起诉。卖方交付的标的物不符合质量标准的，应当按照双方合同中的约定，承担违约责任。违约责任未约定或者约定不明确时，或者不能按照合同有关规定和交易惯例确定的，受害方

质押合同的解除方式为：协议解除、约定解除或者法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的，当事人可以解除合同。

买卖合同中发生的质量问题，双方可以协商解决，协商不成的，应当向法院起诉。具体如下： 1、标的物有一般质量缺陷的，买方可以要求降价或者对方修理。如果自己修理，费用由卖方承担； 2、如果有缺陷的标的物是种类物，买方可以要求更换。所谓种类物，是指

买卖合同中发生的质量问题，双方可以协商解决，协商不成的，应当向法院起诉。具体如下： 1、标的物有一般质量缺陷的，买方可以要求降价或者对方修理。如果自己修理，费用由卖方承担； 2、如果有缺陷的标的物是种类物，买方可以要求更换。所谓种类物，是指

中介房屋买卖合同以下情况可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计