更新时间:2022.09.03
新农村安置房满5年取得产权证后能在本村内买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
有证的农村安置房可以买卖。对无证农村安置房,要区分以下情况: 1、调查拆迁前产权的性质。拆迁前有产权证的,拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的; 2、必须办理公证手续,避免日收纠纷; 3、为了增加收入
农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲,是安置拆迁人的,若其取得完整的财产所有权,可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时,不能仅仅看到其相对低廉的价格,更应当看到其特殊的风险。
农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则,即一户只能拥有一处宅基地。户不分大小,一般以公安户籍部门印发的户口本为准,通常是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。
农村建房质量问题索赔方式为:向施工方要求赔偿,协商不成的,向市、县级人民政府及其有关部门投诉反馈。对于房屋质量问题,施工方应承担以下责任:修缮或翻建;减少工程价款;赔偿损失。
拆迁安置房一房二卖的处理是:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
安置房好卖,需要注意的问题是:注意查明安置房的性质,注意办理公证手续,注意合同内容应当明确,注意安置房是否具有房屋产权证,注意明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果房屋质量保修期有没有过,可以找建筑商承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律依据: 《最高人民法院关于
如果安置房有房产证好卖,安置房需要注意的问题如下: 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。
拆迁房屋进行安置补偿的方式有: (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结
农民满五年取得房产证的安置房可以转让。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。