买房都付了首付之后现在又不想买了怎么办？-收款流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房，开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定；三、购买合同被依法撤销，买受人有权退房；四、按揭不能，买受人有权退房，不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的；五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；六、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；七、房屋质量严重影响使用，买受人有权退房；八、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

相关专题推荐: 买房首付百分之多少？二手房交首付

律师普法

买房付了首付签了合同不想要了
合同签订后交了首付款但不想要房了，就是说想解除该合同。合同一旦生效对双方具有约束力，一方不能随意解除。你想解除的话，可以和对方商量，假如一致同意可以解除该合同，违约方依据合同承担违约责任。假如对方不同意解除，你又没有法定的或约定的解除该合同

2021.03.08 369
交了首付和定金后不想买房怎么办？
购房交了定金不想买了属于违约，一般情况下无权要求返还定金。违约方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。对方应当及时采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

2021.04.06 193
买房支付购房款后又不想买了怎样处理
买房支付购房款后又不想买了的处理方式是，与开发商协商解除买卖合同，并支付一定的补偿金或违约金，如果协商不成，只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同。

2021.03.23 148

专业问答

之前有购房付了首付购房款又不想买了怎么处理
如果买方在支付购买款后不想购买，买方可以与卖方协商终止房屋销售合同；但买方的行为属于违约行为，除双方另有约定外，违约方仍需承担相应的违约责任。

2021-12-16 15,340
买房子交了首付后，不想要了，该怎么办，首付能退款
购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限

2023-02-13 15,340
付了首付款．现在不买了，首付款能退吗？
协商解决，具体看你们合同约定，和对方是否手续齐全。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

2022-10-27 15,340
买二手房贷款首付款交了现在不想要了怎么办
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消

2022-10-02 15,340

法律短视频

01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

650 2022.05.18
01:30
买房凑不齐首付款怎么办
买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继

978 2021.04.25
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,850 2022.04.17