更新时间:2022.09.22
农村宅基地不可以抵押给个人,其属于法律规定不得抵押的财产,其他不得抵押的财产还包括学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;依法被查封、扣押、监管的财产等。
农村宅基地的使用权由合法的使用人占有并使用,如果是本村村民具备宅基地的申请条件,又没有其它的宅基地,其实际占有人就是合法使用人;非本村村民或有其它的宅基地使用权,即使占有了也不是合法的宅基地使用人(地上附着物权除外)。
农村的宅基地一人一般20至30平米,村民一户只能拥有一处宅基地,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的宅基地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
农村两个孩子一块宅基地应由该宅基地的原户主确权。宅基地实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊面积。
对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种: 1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济
根据相关规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地是不可以继承的,因为它不属于公民的财产,但是宅基地上面的房子是可以继承的。继承农村的宅基地还有很多的限制条件。宅基地继承必须要有房屋为
农村宅基地新政策有:开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;深化农村土地承包经营制度改革;健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误。
农村宅基地归农业农村部门、国土资源管理局管理,由乡镇政府负责审核批准。根据最新土地管理法中的相关规定,农业部拥有宅基地管理和执法权,负责完善宅基地用地标准等等;国土资源局统筹安排宅基地的规模和布局等等。