更新时间:2023.02.08
解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的,违约后需要按照定金罚则处罚;合同双方有约定违约金的,违约后要按照合同约定支付违约金。
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给
买卖双方解除房屋买卖合同,还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应按照约定支付相应报酬,但如果房屋买卖合同因中介人的过错解除的,委托人可以要求中介人退还收取的中介费。
房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的,中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房
是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的,买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的,则买家需要承担违约责任,向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的,按合同约定赔偿,但不
解除合同的方式有两种,一种是协商解除,另外一种是法定解除。因而一方可以和对方商量解除合同,对方不愿意的话,只能根据法定的情形解除合同,《民法典》规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履
商品房买卖合同法定退房的情形包括以下几种:开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房;购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房;对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的等。
商品房买卖合同无效的情形有: 1、无民事行为能力人实施的借款合同; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的借款合同; 3、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗。而且无效民间借款合同自始没有法律约束力。
房地产买卖合同无效情形具体有: (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为; 因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
五种情况可单方解除合同《商品房买卖合同》签订后,也可能出现这样或那样的问题,比如房屋面积增加、办房证超时限等,是否可单独解除合同?具有以下情形之一,导致《商品房买卖合同》的目的不能实现、无法取得房屋的,购房者可以请求解除合同。 1、商品房买
房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同: 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力; 2、双方在签订合同时意思表示不真实; 3、合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。 合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以
二手房买卖合同无效的情形有: 1、主体不适格; 2、意思表示虚假; 3、违背公序良俗损害社会公共利益; 4、恶意串通损害他人合法权益; 5、违反法律行政法规的强制性规定。