卖房合同被敲诈怎么办?

首先、买方可以向法院主张房屋买卖合同无效或者解除；其次，返还已付购房款及利息，赔偿损失；第三、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。

房屋定金合同卖方违约的，买方可以请求卖方承担违约责任。卖方不承担的，买方可依法向人民法院起诉，请求法院判决卖方承担违约责任并继续履行义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，买方可请求解除合同。

未达成协议且一方有明显敲诈行为的。被敲诈的一方当事人可以收集相关证据(聊天记录、录音录像、电子邮件、证人证言等)向公安机关报警处理。

如遇到有人敲诈勒索时，我们应该自己掌握情况，保证自己人身安全的情况下报警。

在遭遇敲诈勒索时不要害怕及时留下证据，保留与对方通话录音，微信记录或者电子邮件等，寻找知情人。提供证人证言，如因敲诈勒索导致受伤，应及时去医院诊断留下病例缴费票据，并及时报警处理，保留好对方对你敲诈勒索的证据根据我国刑法第247条规定，根据

敲诈勒索未遂是敲诈勒索的未完成状态，且不能完成是应为意志之外的原因。这是由于此原因，所以即使敲诈勒索未遂，没有造成受害者的财产实际损害，但仍需被处罚。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

17岁的未成年人犯敲诈勒索罪的，应当在数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大，处十年以上有期徒刑，并处罚金的量刑范围内对其从轻或者减轻处罚。

有人敲诈勒索的时候，要在确保人身安全的前提下向警方报案。要正确认定敲诈勒索罪，应把握敲诈勒索威胁的以下特征，1、行为人会采取积极的侵权行为来威胁财产所有人或持有人。比如威胁杀人、伤害他人、暴露隐私、毁坏财物等；2、损害威胁的对象可以是财产的

租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。 法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

遇到有人敲诈勒索的，首先应该保护好自己。在保证生命安全的前提下，尽可能保留被敲诈的证据，如包含敲诈勒索内容的图像、电话录音、短信、电子邮件或者证人证言。 如果受伤了，要立刻拍照取证。去医院进行治疗取得病历，还需提供医院票据和费用票据等。 如

工人耍赖敲诈的可以报警处理。只要涉嫌敲诈勒索,就可以向公安机关报案。由公安机关介入调查。尚不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成敲诈勒索罪的，依法追究刑事责任。 敲诈勒索罪的刑事立案标准一般是涉案公私财物价值二千元以上，若具有以下情形可将标准

处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。根据是《刑法》第二百七十四条，即敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，