关于建筑工程质量纠纷的起诉书

建筑工程保修期从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

建设工程合同纠纷的诉讼时效为三年。法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予

(一)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续; (二)工程资金或者资金来源已经落实; (三)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料; (四)法律、法规、规章规定的其他条件。

工程需要依法进行质量检查与记录。法律规定，施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

1、特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故； 2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故； 3、较大

挂靠是指为了进行工程建设，但是不具有相应施工资质的施工人借用有资质建筑公司的资质、公章、财务凭证等，向被挂靠人交纳管理费，承揽并进行工程建设的行为，建筑工程挂靠具有如下特征： (1)挂靠人没有建设活动资质或资质不够而利用了有相应资质的建筑企

合法分包建筑工程的要件有： 1.主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包； 2.分包主体具有相应的资质； 3.分包须征得发包人的同意； 4.工程不得全部分包、不得再次进行分包。

根据施工总承包项目的性质和技术特点，将总承包资格分为专业资格、一级资格、二级资格和三级资格，如根据规定条件将公路、水运、水利、铁路、民用航空等专业分为若干资格等级，如民航专业承包一级资格、民航专业承包二级资格、民航专业承包三级资格。建筑施工

建设工程质量检测资质标准是：专项检测机构的注册资本不少于一百万元人民币，见证取样检测机构不少于八十万元人民币等等。

建筑工程纠纷双方约定管辖法院只要不违反程序法对级别管辖和专属管辖的规定，就是有效的。双方当事人可以对被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院，通过签订书面协议的方式予以选择。

双方协商确定；按合同条款约定的办法提请调解；向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

楼房建筑工程合同纠纷管辖权的归属是按照不动产纠纷确定管辖，由建设工程所在地人民法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都按照不动产纠纷确定管辖。

建筑工程内部承包协议纠纷是专属管辖。建筑工程内部承包协议纠纷会涉及到正在施工的不动产，我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。