离婚协议公证房产怎样过户呢？

离婚协议公证的办理流程： 1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。 2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容。 (1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂。 (2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排。 (3

可以，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，有法律效力。

协议离婚房产的分割：房产属于夫妻的共有房产的，以双方协商分割为主，如果双方不能通过协商达成一致的，法院会基于不损害国家、集体和他人利益的原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则对房产进行分割。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫

协议离婚房产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

协议离婚房产过户是不需要交税的，具体如下： 1、夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税； 2、但是

双方在协议离婚后，房产证的过户是没有时间限制的。

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

根据相关法律规定，协议离婚一年后房产这样过户： (1)要先到公证处办理析产公证; (2)然后到交易中心办理转绘; (3)接着到房管局办理免征契税申请; (4)再接着办理析产登记手续并缴交登记费; (5)最后取证。

协议离婚房产过户需要的材料有： 1、有关房产分割内容的离婚协议书; 2、离婚证及其复印件; 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

双方在协议离婚后，房产证的过户是没有时间限制的。只要证明房子是自己的，就应该尽快处理，防止他人利用房屋进行犯罪，引发其他民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制，或者是双方协商决定。如果还是不行，就需要通过合法的途径进行解决，办理析产等级。夫

1.如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。2.如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方可以去向法院提

协议离婚房屋过户并不是必须要析产。析产并非协议离婚房屋过户的法定程序。不动产权利变更，以房产登记中心的登记为准。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。针对协议离婚方式的财产分

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚