新房婚后产权不同怎么办理房产证

新房办不动产证的，有4个步骤。如下：1、查开发商的五证两书，到房屋管理部门填写房屋权登记申请表，然后让开发商签字盖章；2、到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表，进行测绘；3、购房者在开发商处缴纳公共维修金和契税后，把准备

1、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。 3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不

夫妻共同财产一般在离婚时进行分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后发生可以再次分割夫妻共同财产情形时，即产生离婚后财产纠纷。若双方已经离婚，离婚时未对房产进行分割，离婚后夫妻双方可再次签订房产分割协议，就双方的房产归属问题进行约定，协议签订

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地； 2、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收； 3、根据变更的

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品

我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，则认定该小产权房买卖合同有效。

婚前购房婚后办证，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同财产；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。

自建房办理不动产证应向不动产登记机构提交下列材料： 1、申请书； 2、申请人、代理人的身份证明与授权委托书； 3、自建房权属来源的证明以及登记原因证明材料； 4、自建房界址、空间界限和面积等材料； 5、法律规定和登记机构规定的其他材料。

小产权的房子无法办理房产证。我国不动产以办理权属登记为准，小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构通常不予进行登记。

初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(需20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。购房者在确定初始登记

房产证丢失办理新证如下：房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请补证。

一、确定开发商已经进行初始登记。 二、填写房屋（地）所有权登记申请表。 三、拿测绘图（表）。 四、领取相关文件。 五、缴纳公共维修基金、契税。 六、按照规定时间领取产权证。 七、办理抵押登记。 八、将产权证交给贷款银行。