债务人死亡名下抵押房产怎样分配

债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后， 经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。 需要提醒地是，债主向人民法院起诉时， 应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

债务人死亡后，对于抵押给债权人的房子，债权人可以向法院起诉要求以此实现其抵押权，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿。

1、属于夫妻共同债务的，向债务人的配偶主张清偿；债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，可以按夫妻共同债务来起诉。 2、向债务人的继承人主张清偿；有遗产。债权人起诉时，遗产未分割的，数个继承人均应列为被告参加诉讼(放弃

夫妻一方死亡的手续应当分割出夫妻共同财产中属于活着的一方的部分，然后剩余的部分按照遗产处理。如果死者留有遗嘱的，则按照遗嘱分配遗产；没有遗嘱的则按照法定继承顺序来分配遗产。按照法定继承顺序分配遗产时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均

债务人死亡前转移财产，如果该行为影响到债权人实现债权了，那么债权人可以向法院提起撤销权之诉，请求法院撤销该转让行为；如果没有影响到债权的实现的，则转让行为是有效的。 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者

配偶死了遗产分配比例的相关规定如下： 1、配偶死亡的，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产； 2、配偶作为第一顺序的继承人，一般应当与同一顺序的其他继承人均等分割遗产；单如果继承人协商同意的，也可以不均等。

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

抵押权人死亡的，其债权可以由继承人实现，法律规定债权人死亡的，其债权可以作为遗产由继承人继承，遗产是指自然人死亡的时候遗留的个人合法财产，所以债务人还是应当按时偿还债务。

债务人死后抵押给债权人的房子可以由债权人提起诉讼，对该房产进行拍卖或者变卖，实现其债权，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿。

债务人死亡前将财产过户到其他人名下的，如果债务人是通过这种方式逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销该行为，一般债务人死亡的，其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还。

债务人死亡的，其配偶是否承担责任，需根据具体情况分析处理。 1、如果该债务是属于夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务； 以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。其配偶应

债务人死亡的，如果债务是夫妻共同债务，则其配偶需要承担偿还责任，如果债务是个人债务，其配偶继承了遗产的，则需要在继承的遗产范围内偿还该债务，但是超出遗产范围的债务继承人不需要承担。