小区私揽广告收入业主应如何维权

物业应当按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主，这样就符合满足业主需要的规定。 所谓配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。

广告公司的广告收入税包括： 1、营业税按提供广告业务向对方收取的价款和额外费用计算，营业税按5％的税率计算缴纳； 2、城市维护建设税按实际缴纳的营业税计算缴纳。城市适用税率7％，城镇适用税率5％； 3、教育费附加，按实际缴纳的营业税计算缴纳

小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确

小区内共有部位收入属于全体业主。小区共有部位属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对共有部位负责管理。业主对小区共有部位享有使用收益的权利，扣除合理成本后其收入应归属业主。

民法典规定小区电梯收入的广告费归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

小区住宅里面的电梯广告收入在扣除合理成本后应当归业主所有。根据我国《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

民法典规定小区电梯间的广告收入归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

业主起诉物业公司应当： 一、做好准备起诉，调查取证； 二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

商品房质量问题的一般处理情况 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任

遭遇强拆，如果对房屋拆迁有异议，业主应该在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，否则业主应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内搬迁完毕。若不配合，有关机关可以申请人民法院强制执行。

房屋不合格业主可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

业主在开发商撤离后的维权方式是：业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

小区住宅里面的电梯广告收入在扣除合理成本后应当归业主所有。根据我国《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。